若符合预先协议约定的退房标准，业主可首先尝试同开发企业沟通洽谈并达成退房协议，如此便可避开诉讼之费。若经过协商仍无法取得共识，业主亦有权选择通过法律途径解决，例如提起诉讼或者申请仲裁。然而，倘若是因为购房者个人理由（例如对所购房屋层数或结构并不满意）而提出的退房要求，在大多数情况下，是需要承担相应违约责任的。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。