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问题 兄弟合伙买房有纠纷怎么解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在涉及相关合同被部分或全部地未能执行的情况中,我们应始终坚守的原则是遵循先前签订的合同为先。换句话说,谁先签订了买卖合同,他们就有权顺利获得标的物品的所有权。而那些后来签订买卖合同者,即使签署时间上晚于前者,也无法直接获取到所购买之标的物质产全权。然而,他们仍有权利向卖方进行法律追责,要求其依据合同条款负起违约责任。与此同时,若某一方已经成功获取到了标的物品所有权,我们将坚定捍卫物权为主的主导地位。对于还未成功实现所有权交接的另一方来说,我们应以“先占有”作为第一原则来处理相关问题。此外,若有一方已经全面履行了其合同责任和义务,我们则需要坚决维护守约方的权益,始终坚持“先履行”的重要原则。当出现一方当事人完全未履行合同职责或者所履行行为远低于合同所规定标准之时,他需承担相应的违约责任,包括但不止限于存在继续履行、弥补过失及赔偿损失等法定义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/10 2:40:03