售后包租业务实则已构成违法行为。若开发商并不是出于房产销售之目的，甚至不是将其视为主要收益途径来展开售后包租业务的话，那么该行为无疑属于违法违规范畴。在此背景下，房地产销售方可能会借助投资返利等手段向业主推销房产，催促他们购买。然而在交易过程中，开发商却与购房者签署租赁协议，如此一来售后包租的实质便不在单纯的房屋销售层面，更确切地说，它是将房产当作一种融资渠道，通过这种方式迅速吸引大量资金流入。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
《中华人民共和国民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
违法行为的构成要件有哪些
1、必须是违反法律规定的行为；
2、违法必须是在不同程度上侵犯法律上所保护的社会关系的行为；
3、违法一般必须有行为人的故意或过失；
4、违法者必须具有法定责任能力或法定行为能力。