商品房买卖中的延期交付行为，往往会给购买方带来不小的经济损失，为此，根据相关法律法规，开发商有义务承担相应的违约责任，赔付违约金以补偿其因未能按时交付房屋而导致的客户损失。在此过程中，开发商可从已经支付的总房款中寻找共识，参照中国人民银行对于金融机构处理逾期贷款所设定的具体计算方法以及逾期利率，由此来确定应该支付的违约金数额。倘若在商品房出售合同及补充协议中有明确约定违约金额及方式，则应严格依照约定履行赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。