在合法购买房屋后,若该房产实际测量面积小于合约规定数值且未超出3%范围内者,卖家应以实际测得面积作为结算依据支付房价款项;然而,当房产实际测量面积大于合约规定数值超过3%时,买家有权选择解除合同并要求卖家返还已支付的购房款项及利息。若买方决定继续履约,其可依照面积误差比例和购房原定价格向卖方请求补偿双倍价款。

《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。