1.协商,是指当事人按照自身所拥有的合法处分权利，在法律允许的前提下，互相理解、宽容且互相妥协，以协商的方式来解决纠纷。对于购房者与开发商之间产生的争端，他们可以选择进行协商讨论，共同提出并制定出双方均能接受的解决方案，进而达成一项关于纠纷解决的共识及协议。采用协商的渠道来解决纠纷，既能节省时间、精力以及资金投入，同时也是对购房者和开发商最为有利的路径。
2.调解，则是指在第三方人士的引导和帮助之下，纠纷双方当事人在双方自愿、平等的基础上进行沟通协商，消除彼此的争议点，最终达成和解的一种途径或互动形式。在我国，无论是在基层的群众性组织如村民委员会和居民委员会内，还是在相应的人民调解委员会之内，都已经专设机构负责对民间纠纷进行调解，也涵盖了房地产纠纷的调解等领域。
3.仲裁，是类似于司法程序的一种准司法活动。当房地产纠纷出现之后，相关公民可以依据仲裁协议申请仲裁机构为其公正地判定事实真相、明确责任归属，依循法律作出仲裁决定，从而解决房地产纠纷问题。仲裁裁决具备着法律强制力，当事人应当遵照执行。根据我国《仲裁法》的相关规定，在各省市县以及地市级区域均设立有法定的仲裁委员会，负责对平等主体间因合同关系及其他财产权益引起的纠纷进行仲裁处理，而房地产纠纷的相关当事人完全有权依法向房地产所在地的仲裁委员会提起仲裁请求。
4.诉讼，即可以选择将房地产纠纷问题依法提交至当地的人民法院进行审理。然而，这一途径的适用前提条件是该纠纷事项属于人民法院管辖范畴。如果与开发商之间产生纠纷，可以寻求主管的行政部门，例如建设局的协助，如果调解无果，后续可以考虑采取法律手段进行解决。

《商品房买卖合同司法解释》第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商强拆纠纷的诉讼时效是几年
诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。