享有撤销权的合同缔结双方与无法执行效力的合同签订方，自其得知该事实之日起，都拥有在未来一年之内，向相关法院或者仲裁机构申请解除这两类合同的权利。同时，他们还可以提出要求卖方退还已支付的购房款项以及相关利息费用、给予赔偿损失、以及负担最多不超出已付购房款双倍数额的经济补偿等方面的诉求。

《房屋买卖合同司法解释全文》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。