1.若房地产开发商未能如期向业主交付房产且逾期时间超过了约定时限，根据双方所签订的房屋买卖合同，买方有权据此要求撤销购买合同，收回房款及因迟延交付应产生的相应利息。
2.“冻结账户”在此处特指在购房者向法院提起诉讼或于诉讼过程中，申请财产保全并提供足额保证金之后，由法院采取相关措施以封冻房地产开发商的资金账户。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。