当涉房地产合同纠纷出现时，应当采取如下处置措施以确保妥当处理：首先，通过协商予以解决：针对该类纠纷，各方需自行展开充分协商，争取实现权利义务的平衡、互惠互利、符合市场规律且具备经济合理性地妥善化解矛盾。在此过程中，主要依据各方所签订之合同内容来协商解决涉及房产方面的争议。若在协商无果的情况下，则可依据各自之权益性质及法律关系分别向相关行政管理部门投诉，或提出仲裁申请，亦或是直接诉诸于人民法院。其次，行政机关依职权介入处理：争议方的任何一方只要向行政机关提出投诉，行政机关就会依照其职权范围加以受理，随即依据相关法律法规以及规章制度，对争议作出行政决策。倘若当事人认为行政决策存在不公，便有权启动行政复议程序或是提起行政诉讼，尽管除终局性复议外，必须在收到复议决定书之日起的15日内向人民法院提出行政诉讼，但是一经作出的行政决策仍应得以严格执行，而提出行政复议或诉讼均不会影响决策的执行效力。再者，仲裁也是争议解决的有效途径之一：即合同双方基于合同中所含仲裁条款，或在争议产生后自愿达成仲裁协议，将争议诉诸至指定的仲裁机构裁决。仲裁机构会按照既定的仲裁准则进行调解，随后依法作出裁决。若当事人意欲拒绝和解或调解服务，或是和解及调解未能成功的话，便可视仲裁协议向仲裁机构提请仲裁。并且，还能够根据已生效的仲裁协议申请强制执行。至于最后的手段，自然是诉讼。它意味着人民法院需根据争议双方的申诉、事实陈述与法律适用等，依法履行审理职责，历经审判环节，从而最终得以解决争议。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。