依据我国《刑法》第二百二十四条之规定，构成一房两卖诈骗罪，应按涉案金额予以量刑。具体而言，行为人在签订、履行合同过程中，以非法占有所积聚为主要动机，通过欺骗手段获取他人财物且额度达到较大标准时，将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚，以及刑事罚金的附加惩戒。若行为人所作所为导致受害者蒙受财产损失规模更大，或存在其他严重情节，那么其必将承受为期三年以上但十年以下有期徒刑的严厉惩罚，并且同时还需缴纳刑事罚金，且可能被判处没收财产的额外制裁。对于那些造成他人巨大财产损失，甚至存在其他特别重大情节的行为，对其的惩罚程度将提升至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时也需要承担罚金或没收财产等附加惩戒措施。而当商品房买卖合同中的出卖方将房屋售予购买方后又擅自作出抵押或转手出售给第三方等违约行为时，作为无法获得该房屋所有权的购买方，有权申请解除与出卖方之间的合约关系，要求归还已支付的购房账款及其对应利息，对已发生的财产损失进行赔偿，更为重要的是，他们还有权向出卖方提出要求其承担不高于已支付购房款项一倍的赔偿责任的法律诉讼请求。最后，倘若出卖方对于已发生的违约事实拒不承认且不予补救的话，无法获得房产的购买者可收集有利于己方的证据资料，依法向法院提起申诉，以维护自身合法权益。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。