1.对于因开发商违反合同规定而导致的退房要求，如在购房协议中有明确的赔偿标准，则需严格依据合约中的相关规定予以执行。
2.若开发商违约并引起了退房事宜，且未在买卖双方的签约文件中作出任何相关约定，那么开发商务必将购方已支付的定金加倍返还给购方，同时还应退还购房的全额款项，同时还需要依照银行同期限贷款利率计算出的两倍的利息以及相应的违约金作为赔偿方式。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。