| 问题 | 怎样确定开发商一房二卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当您遭遇房屋一房二卖的情况时，所能获得的赔偿包括：若买卖双方的购房合同中订有定金条款，则买方有权依据合同要求卖方双倍返还定金；若是约定了违约条款，则买方有权依据该条款要求卖方按合同所规定的金额进行赔偿，但赔偿额最高不能超出其实际损失的百分之三十；倘若合同并未明确规定这两种赔付方式，那么买方仍可要求卖方归还已经支付的购房款及其相应的利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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