关于住宅出现质量问题且处在保质期限内的情况，应责成开发商负责进行修复处理；若已超过保修期限，业主则可通过向业主委员会或者物业管理部门反馈，寻求赔偿解决方案，通常情况下，该问题应由该住所的所有权人主导处理；对于因楼上下住户装修以及日常使用过程中引发的相同类型问题，通常由发生问题的楼上下住户负责承担相应责任和维修事项。

《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。