在房产销售过程中，发生“一屋两卖”现象时，卖方须承担起众多法律义务和责任，具体包括：务必对全体无法取得房屋所有权的购房者履行合同约定的违约责任，以及进行合理的民事损害赔偿；而对于金额巨大、情节恶劣的情况，甚至可能构成诈骗罪行，需要依照相关法律法规，承担起相应的刑事法律责任。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国刑法》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。