在一房二卖的情况下，未经注册且未办理产权转移手续的房地产，其所有权应归属最先完成过户环节的那一方所有;对于那些双方都未能进行上述任何手续的房产，其最终的所有权将属于已经成功办理预告登记的一方所有;然而，如果以上两种情况皆未出现，那么已实际占有该房地产的那一方将享有该房屋的所有权。若之前签订过生效法律文件的当事人有权利要求卖方完成买卖协议中规定的事项，如交房等。对于那些能够被撤销或者无效化的合约约定，当事人同样具有权力向卖方要求因违反契约而产生的赔偿损失。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。