当开发商出现违约行为时，我们应依据签订的合约规定向其提出承担合约预定之违约责任的主张和请求。其中包括但不限于要求开发商积极履行合约义务，赔偿因违约所带来的经济损失，以及依照约定的比例支付违约金等事项。以法律途径维护权益的话，应在发现违约行为后即刻着手搜集有足够证明力的证据，以便于后续提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。