若遇有商品房买卖合同纠纷，双方当事人皆可选择向房屋所在地区域之管辖人民法院提起诉讼。在启动诉讼程序之前，需撰写并备妥具有法律效应的起诉书，同时收集所有相关证据。一旦原告向人民法院提交了起诉书与相关证据链，人民法院便会依法对案件立案受理，以书面形式通知原告前往立案庭缴纳诉讼费用及详细填写证据目录。随后，人民法院会通知被告在指定的期限内提供有力的证据支持其主张。待原告与被告均完成了举证环节之后，人民法院会发出通票，明确告知双方开庭日期以及具体的开放时间。最后，应邀出席庭审现场的两方将在庄严的法庭环境下，基于已充分呈现的事实与证据展开激烈的辩论以及最后的裁决。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。