若承租方发现所租赁的物业存在漏水现象，首先应及时通知出租方，并要求对方在合理时间范围内进行妥善修复；若出租方未能按期履行修理责任，则承租方可自行安排修复工作，且向出租方提出全额支付修理费用的请求。根据相关法律法规的明确规定，出租方有责任确保租赁物品符合双方预先约定的使用需求，并且有义务为租赁物品提供维护服务。因此，出租方的此类义务即构成了对承租方相应权益的保障。在出租方未能充分履约的情况下，承租方有权依据自身合法权益采取必要措施，并不应对此以自身也无故违约（拒绝缴纳租金）作为抗辩理由。

《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。