问题 | 房屋交定金后开发商违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在向开发商支付定金之后,若后者发生违约行为,则应对所造成的损害进行合理的赔偿处理:首先,楼盘开发商须承担合同约定的继续履行义务、采取补救措施或对损失进行相应赔偿等法律责任;其次,购房者有权根据实际情况要求开发商双倍返还已支付的定金。最后需要注意的是,若购房合同中已经同时规定了违约金和定金,那么双方当事人只能从中选取其中一项作为惩罚方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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