针对购买商铺却遭遇承诺中的反租回报欺诈行为，我们建议您采取以下几种有效的处理路径以维护自身权益：首先，尝试与对方进行友好而理性的沟通协商，寻求解决问题的可能空间并最终达成双方都能接受的和解协议；其次，若无法通过协商达成共识，可考虑寻求公平、中立的第三方机构或人士进行协调调停，借助其专业知识及公正立场，力促双方就争议事项达成调解协议；接下来的方案为仲裁机制，即提出仲裁请求，交由具有权威性且受到法律认可的仲裁机构依据相关法律法规做出仲裁裁决，此项措施通常适用于涉及金额较大或者时间跨度较长的商业纠纷；最后但并非最不重要的方案就是诉诸于法律，即根据涉案具体情况向当地人民法院提起诉讼，依法依序通过合法途径解决争议问题。值得申明的是，虽然诉讼过程繁琐且可能耗时较久，但是它却是解决该类合同纠纷的最终手段，因此您在决定采取这一途径之前务必要深入理解掌握相关法律规章制度及程序规定。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。