当房屋开发者出现违反交易约定情形时，屋主向法院提起诉讼时需做好以下充分准备工作：首先，需携带本人及代理人各自的有效身份证明文件（包括原件与复印件）各备妥一份；其次，须提交购房合同的正本及其副本各以备查核；再次，须仔细审阅合同内容，确认当中是否存在关于管辖权的规定，倘若确实设有此项条款，需依照约定前往相应的法院提出诉讼申请；如无明确约定，则可考虑在被告所在地的有权审判机构提起诉讼立案。值得注意的是，无论审核管辖权抑或选择被告所在地法院进行诉讼，都必须严格遵守相关法律法规，不应对判定产生任何不利影响；第四步为查阅开发商在工商行政管理部门的登记记录信息，以便进一步核实其主体资格；第五步是详细搜集能证明开发商规模的证据材料；最后一步，在立案程序开始之后，法院通常会告知我们诉讼案件的开庭时间、地点以及举证期限等信息，届时要高度重视，主动参与每一环节，积极应对诉讼事宜。此外，对于某些相对复杂的案例，我们强烈建议您寻求专业律帅的咨询与协助。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。