在上述法律权益的维护过程中，以下这几项资料起着至关重要的作用：
1.房屋产权凭证。这个证件是证明你对于该房产享有所有权的法律依据；
2.房屋买卖合同及其公证书。这份合法有效的协议不仅明确了房屋交易双方的权利义务，同时也为其合同效力提供了公证保障；
3.有关当局核准出售房屋的相关文件。这个文件证明了该房产具备销售流通资格；
4.有关房屋交割现状的证明。这个证明可以确保你在接收房产时，房屋的状况与合同约定完全相符；
5.买卖双方交付款项，以及收受款项的相关凭证。这些资料可以帮助你核实你付款的交付和收受方式是否合法、公正；
6.买家的个人身份信息、购买目的，以及归属地址情况的证明。这个证明可以保证购房的行为符合法律法规；
7.共有财产中的其他共同所有者放弃优先购买权并同意出售房屋的相关证据。合理解释其他共同所有者的意愿，维护合同的合法性；
8.租赁建筑物内的承租人放弃优先购买权的相关证据。保护的是租赁关系不因为购房从而受到影响，同时商品房的销售行为符合法律规定；
9.其他有助于维护法律权益的证据。

《根据中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条之规定：民事诉讼证据的种类有：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。