通常而言，物业费用主要由业主负责支付；然而，如若业主与租户在租赁合同中对物业费的负担做出明确规定，则须遵循该合同条款中的约定。根据《中华人民共和国物业管理条例》第二条的定义，“物业管理”系指通过业主挑选适宜的物业服务公司，并根据双方签订的物业服务合同来提供房屋及其附属设施设备以及相关场地的维护、保养以及管理工作，同时确保维护物业管理区域内的清洁卫生和公共秩序等活动。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。