依照我国现行法律法规，对于开发商的违约行为，其应支付的违约金通常是以合同约定的标的金额的20%进行计算，如果由于违约行为导致的后果较为严重，那么开发商就应当适当提高违约金的支付比例，但是上涨的幅度不得超过实际损失金额的30%。至于具体的违约金额度和损失赔偿计算方式，消费者可以在购买前通过合同条款进行详细约定，并根据实际违约情况来确认实际损失。此外，根据相关法律规定，房地产开发商在商品房买卖合同中如未明确约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法时，则可以依据以下几种通用标准进行计算：首先是逾期交房的违约金计算标准，应该根据逾期交付使用的房屋期间内关于主管部门公布的或者具有资质的房地产评估机构评定的相同地段、同等类型房屋的租金标准来确定。其次，对于逾期付款的情况，违约金应该根据尚未支付的购房款项额度，参考中国人民银行规定的金融机构在收取逾期信用卡利息方面的标准计算。最后，若存在逾期办理产权登记的情况，违约金也应该按照已支付的房款总额来计算，同样参考中国人民银行规定的金融机构收取逾期信用卡利息的标准。需要注意的是，如果房地产开发商的违约行为包括房屋质量不符合合同约定的标准、房产证逾期未能办理以及逾期办证超过一定时间等情况，消费者可以根据自身实际情况选择采取如全额退房、赔偿实际经济损失等维权措施。因此，我们建议各位消费者在购买商品房时，一定要认真审阅并理解合同的各项条款，特别是关于违约责任和事件的处理方式等内容，以维护自己作为消费者的合法权益不受侵害。综上所述，当开发商与消费者在违约金数额或者损失赔偿额计算方法上已经有明确约定时，则应当按照约定内容进行计算；但若约定的违约金过高超出了实际损失金额，消费者亦有权向司法机关提出诉讼，申请减少相应的违约处罚。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不
得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。