若开发商未能依照双方约定履行合同义务，给购房者带来损失和不便时，购房者有权依据法律规定依法解除合同，并要求开发商按照合同约定承担相应的违约责任，向其支付有具体数额的违约金作为赔偿；同样，如购房者因自身原因不愿解除合同，也可依据双方签订的买卖合同内容，向仲裁机关提出正式仲裁申请或者直接向当地人民法院提交法律诉讼请求，以维护自己的合法权益；若开发商无视法律判决仍旧拒绝履行合同约定义务，则购房者可依法申请人民法院强制执行违约方对己方应尽的义务。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。