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问题 法院判决开发商违约金的依据是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
违约金条项的法律基础根源于各自主张权利与义务的双方当事人达成共识,通过合同方式明确表示若有任一方未能遵守相关协议,便应依照违约行为的具体状况向另一方提供相应数量的违约金作为补偿。此外,当事人亦有权共同约定针对违约行为可能带来的经济损失该如何正确测算和定量核算。当违约金的金额过高或过低无法体现违约所导致的实际损失程度时,受损方有权寻求法院的权威支持以求得适当调高或降低违约金的裁决。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/11 3:33:08