在商品房交易过程中，经常出现的争议主要包括以下几个方面:首先是延期交房引发的纷争，其次就是未按照约定延迟完成产权转移步骤而导致的冲突，第三则是卖方拒绝退还购房者预付的定金所引发的纠纷，第四是由于双方就解除房屋销售合同或者判定该合同是否有效产生分歧而引发的矛盾，第五是因为签订了"灰色协议"（即"黑白合同",合同一份用于对内，一份用于对外）而引发的争议，最后是关于户口迁徙问题而引发的纠纷。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。