若房地产开发商未能依约履行其义务，那幺作为购房方，有权依据合约中的相关条款提出赔偿请求。倘若开发企业未予以赔偿，买方可以依法向具有法定管辖权的司法机构提交诉讼申请，主张其应有的权益。待法院裁决以后，若开发商依然不为所动，拒绝执行判决，此时买方可申请法院采取强制执行措施。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。