在通常情况下，若开发商未能履行或无法完全履行其与业主之间达成的合约，由开发商按照事先拟定并签署的合同的规定进行相应赔偿。然而，存在特殊情况，比如开发商在此基础上实施了一房相寓等行为，致使最终购房者无法实现取得房产的目的时，开发商应对由此给业主带来的损失作出赔偿，其赔偿金额不应超过业主已经支付的购房款项的一倍。对于赔偿的具体数额，需要根据公允的事实情况及相关的法律法规来加以确认和划定。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。