问题 | 延期不办房产证要交违约金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
未能按时完成房产证的办理会引发违约责任的承担。例如,如果房地产开发企业于约定的房屋交付使用日期或合同签署日起满90天内仍未能完成产权证的办理工作,按照此前双方在约定中的明文规定支付相应的违约金;反之,若合约中并无该项明确规定或者约定不够详尽,则双方可依据买房人已经实际支付的购房款项总额,参照中国人民银行公布的逾期贷款利息收取标准进行计算和追讨所需的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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