按照相关规定，在交付房屋后，业主方能申办房地产证书。其详细诠释为，不动产权利的设立、变动、转移以及消亡，应经过依法注册，此时，其效力得以产生；反之，若未进行注册，则不产生效力。然而需注意，法律另有明确规定的情况例外。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明房屋所有权发生转移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。