若开发商产生违约行为，关于如何退房的具体步骤如下所示：首先应与开发商进行沟通与协商，以觅得妥善解决方案；倘若协商过程无法达成共识，可选择向当地基层组织寻求调解帮助；在这之后，如果仍然未能取得满意结果，则可向法院提起诉讼请求；另一种选择是当事人曾签署过仲裁协议或具有明确仲裁条款规定的，便可径直申请相应仲裁机关进行仲裁。另外需要注意的是，消费者亦有权选择不参与调解环节，并直接诉诸于法院或者提交仲裁申请。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。