若由于开发商违反约定导致商品房销售合同无法按时履行，买受人有权依法依据合同条款行使解除合同的法律权利，责令开发商承担相应之违约责任及赔偿损失。对于拒不接受合同解除权的一方当事人，可依照合同文本规定，寻求独立的仲裁机构进行仲裁或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，并要求开发商按照相关法律法规就地、即时地继续履行该份合同义务。如若开发商未能依照法定义务承担着相应的法律责任，即使受到法院司法判决也仍然不履行合同义务，此时，买受人可以依法请求人民法院依职权采取强制执行措施，确保自身合法权益不会因开发商违约行为而受损。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。