问题 | 地产开发商违约金的标准是怎样的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据相关法律规定,如在合同中已经明确约定了违约金的金额或计算方式,那幺将依此约定为基准;另外,依据我国现行《民法典》中的明文规定,如果所约定的违约金额度少于实际造成的损失额,则签约双方有权向当地人民法院或仲裁机构提出申请提出增加违约金的请求;相反地,若所约定的违约金超越了实际损失的范畴,同样拥有就违约金金额进行适度调整的权利,并向相应的司法机关或仲裁机构提出申请。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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