以下是几种常见的情形：1.房地产开发企业与购房者签订了购房合同后，却违规地将该物业再次出售给了第三方。2.在未得到购房者同意的情况下，擅自变更了房屋的构造设计。3.无正当理由且不同于原始购房合同所规定的交付时间，延期交房。4.未能按照约定的期限，完成房产所有权的过户手续等事宜。

《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。