若开发商违反合同条款，应当依约承担相应的违约责任。若双方在合同订立之时便对违约金进行明确约定，那幺该方应依照约定的金额支付违约费用，但需注意的是，如约定的违约金无法完全弥补所遭受的损失，人民法院或仲裁机构可依据当事人的申请酌情予以增减。然而，当违约金远远超过所受之损失时，人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的请求予以适当降至合理范围之内。如未能在契约中确定违约金的计算方式和期限，则可依照实际发生的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。