涉及房屋销售居间行为的矛盾和纠葛，可向房地产行政主管部门提出投诉请求予以处理。若经其调解后仍未能达成共识，购房者可通过法律诉讼途径维护自身权益。在实际交易过程中，房屋买卖纠纷主要涵盖以下几类：定金纷争、房屋重复出售引发的争议、二手住宅销售中的租户利益冲突、房屋品质瑕疵问题以及中介费用结算难题等等。相较于直接进行房屋购买相比，许多消费者选择委托中介机构提供相关服务，因此通过中介组织签署的房屋买卖契约，往往会因多种因素影响而导致无法顺利履行。此时，购房者希望收回中介费用，然而中介机构却拒绝返还。针对此类棘手问题，必须进行深入细致的研究，进而确定究竟是中介方还是另有其他缘由导致购房合同无法落实执行。在订立协议时，建议设立专门条款对中介费用的返还情况进行明确规定。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。