若开发商的违约行为符合特定条件，则购房者有权要求解除房产交易合同并退还房屋。当一方向另一方违约时，前者应当承担继续履行合同义务、采取有效补救措施或向后者支付相应赔偿金等法律责任。当违约行为严重影响到合同的根本目的无法得以实现时，受损一方可依据权利规定申请解除该合同，进而主张退还所购房屋。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能不能获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。