若出现以下情况，消费者有权请求开发商退还所购房产：逾期交房超出预定期限；房屋品质未达合同约定标准，无法进行修复或者虽然经过修复但仍然未能达到约定品质；因开发商之过失，买方未能依照合约约定获得房产所有权证书；面积误差相对于整体占比超过百分之三；开发商未经许可擅自变更规划设计内容。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。