由于能够产生违法后果，因而一房多售被视为非法活动之一。此次法律违反主要引自我国的基本大法——《中华人民共和国刑法》。在签订合同的具体环节上，一房多售可能涉嫌构成合同诈骗罪，如若在此过程中，实施了以诈骗手段骗取他人大量财产的举动，则必须面临为期三年以下有期徒刑及相应罚金，若情节较轻，亦可单独处以罚金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。