关于开发商所应承担的违约金责任，通常情况下我们会依据合同的标的额度，按照20%的比例进行计算得出；然而，如果开发商的违约行为给业主带来的损害程度相对较高，那幺这部分违约金的金额则可能得到适度上调，但需注意的是其上限不可超出实际损失的30%。实际计算相应标准的过程，可由双方参照相关法规合作完成，并可以根据违约具体情况，独立研判并确定实际损失的大小。

《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。