问题 | 定金给了开发商违约了怎幺处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于交纳定金后若开发商违反约定应采取哪些措施进行维权,具备以下几点建议:(1)购房者与卖方通常会共同签署一份商品房的买卖合同,该合同内通常会列出并明确违约条款,其中包括逾期交货或交付房屋产生的赔偿金,这部分赔偿金的计算依据即为违约责任的具体规定;(2)若购房者对于所约定的违约金数额过于偏低感到不满,则可向法院提出申诉请求,根据自身实际受到的经济损失状况来重新判定应当支付的违约金金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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