商品房销售合同如有任何一方违反，应严格承担相应之违约责任。若双方于合同内已明确约定违约金标准，则应依照该项约定予以支付。若约定之违约金标准低于因违约行为所导致的实际损失情况，则人民法院或仲裁机构有权依据相关法律法规和事实情况，酌情调整并依法作出相应变更；反之，若约定之违约金远超合理范围且高于实际损失，同样可针对该问题向人民法院或仲裁机构提出申请并寻求妥善处理解决方式。就双方均未约定违约金这一特殊情形，仍可依照因违约导致的实际损失范围来决定及履行相应处理责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。