如出现一房二卖情形，先进行过户登记的那位买方即为新的房屋所有权人；而对于那些都没有完成过户以及预告登记手续的买方来说，先行确认为实质性占有人的则成为新房主。在这种情况下，依据有效合同签订的当事人有权利要求出卖方严格按照合同约定执行，并向其交付出售的房屋；反之，对于那些所签订的合同被判定为可撤销或无效的当事人来说，他们同样享有权利要求卖方承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。