| 问题 | 开发商违约违规交房应如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能依照购销合同规定按时交付房产，则买方有权根据合同履约条款追究其违约责任。如果该延迟交付是由于开发商自身原因所致，那幺买方可向其发布书面催促函件。若在收到催告函之后的三个月时间内仍未能交付房屋，买方享有单方面解除此份购买合约的权利，同时亦能索求相应的经济赔偿以弥补其因此而遭受的财产损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款根据《合同法》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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