在开发商违约情况下，若房地产交易双方之间存在明确的协议约定退房时的赔偿标准，那幺便应遵照执行该约定的标准予以处理；反之，如果各方未曾进行相关约定，那幺开发商通常需要以双倍返还当事人支付的购房定金作为补偿方案，同时包括支付所购房产全额款项，以及按照银行同期贷款利率的两倍计算利息与违约金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。