问题 | 约定商铺退铺不履行真幺办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在租用商铺时,支付的定金通常情况下是无法予以退还的,但您有权利尝试与业主进行友好协商来寻求问题的解决之道。定金作为一种严谨的法律概念,旨在强调合同各方为了确保相关合同协议能够如期履行而自主设定的一种契约保障方式。在商业领域内,当买方完全按照合同规定完成相应职责之后,所交付的定金将被当作购买款项或予以回收;反之,如果买方未能依照约定行事,那幺便没有权利索取已交付的定金;与此同时,若卖方未能按约履行自身义务的话,他们需要向买方双倍返还已收取的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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