1.若因开发商违反合同而导致退房行为发生，在既定的购房协议中有明文规定的补偿金额，则应严格按照购房协议中的相关条款执行。2.倘若在退房过程中，买卖双方并未就补偿问题达成明确共识，开发商需依照惯例将购房时交付的订金加倍归还给购房者，同时还需全额偿还购房款项，另外，还要按照金融机构同期提供的贷款利率为准，给予房价总额双倍的利息作为赔偿以及违约金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。