在遇到开发商违反约定事项之时，购房者有权依法解除与之签订的相关合同条约，让开发商承担相应的违约责任并支付其违约金。如若购房者不愿行使此类合同解除权的话，可依据所签署的房屋买卖合同文本中的有关条款，向相关仲裁部门提出仲裁申述或者直接向当地人民法院发起诉讼，以期能够要求开发商按照原定的合约条约持续履行其义务。如果开发商再度违背其应有的承诺，持续逃避履行其责任，那幺购房者就有权利寻求当地人民法院实施强制措施来确保相关权益得到保障。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。