倘若开发商未能充分遵从约定，购房者有权经由解除合约方式，从而赚得开发商裁定的相应违约责任和违约赔偿金；若是购房者不愿行使解约权利，他们可依据房屋买卖合约具体条款，通过递交仲裁申请以至提交启动法律程序等手段，敦促开发商严格遵守该份合约；若果开发商拒绝履行其义务，购房者也可求助于各级人民法院，以达到强制执行之目的。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。